Estimation théorique
Avenue de la Gare,34440 Nissan lez Enserune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,34440-Nissan lez Enserune indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 59 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 310 | 268000€ | 3829€ |
2021-06-24 | 3 | RTE DE POILHES | 4 | 90 | 455 | 225000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 48 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 1110 | 230000€ | 1855€ |
2020-07-13 | 2 | CHE DU VIALA | 4 | 94 | 55 | 86000€ | 915€ |
2019-11-05 | 2 | CAR CARREFOUR DE MARENGO | 3 | 75 | 350 | 140000€ | 1867€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DES TUILERIES | 4 | 64 | 350 | 226450€ | 3538€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DU LAVOIR | 4 | 115 | 405 | 157000€ | 1365€ |
2020-05-14 | 30 | RUE DU CLOS | 4 | 135 | 580 | 250000€ | 1852€ |
2023-04-26 | 35 | AV DE LA GARE | 6 | 195 | 550 | 296000€ | 1518€ |
2021-03-17 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 0 | 177630€ | 1890€ |
2021-04-01 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 0 | 178300€ | 1897€ |
2022-01-25 | 95 | RUE GEORGE SAND | 3 | 88 | 300 | 245000€ | 2784€ |
2022-05-12 | 27 | RUE DU CLOS | 4 | 89 | 738 | 336872€ | 3785€ |
2020-11-02 | 30 | RUE DU LAVOIR | 5 | 134 | 1068 | 286200€ | 2136€ |
2022-10-07 | 93 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 323 | 102200€ | 1310€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 70 | 125 | 95000€ | 1357€ |
2020-06-29 | 85 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 300 | 190500€ | 2411€ |
2020-01-18 | 83 | RUE GEORGE SAND | 5 | 112 | 300 | 236000€ | 2107€ |
2019-07-04 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 160 | 910 | 200000€ | 1250€ |
2020-02-07 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 160 | 510 | 140000€ | 875€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 73 | 50 | 84500€ | 1158€ |
2021-11-15 | 54 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 332 | 213624€ | 1582€ |
2020-10-01 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 114 | 500 | 236950€ | 2079€ |
2020-09-22 | 7 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 307 | 217610€ | 2790€ |
2022-09-28 | 48 | RUE GEORGE SAND | 3 | 88 | 229 | 239140€ | 2718€ |
2019-10-25 | 1 | PL VICTOR HUGO | 5 | 102 | 295 | 203113€ | 1991€ |
2019-12-20 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 311 | 165000€ | 1833€ |
2020-08-19 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 135 | 311 | 236500€ | 1752€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DU 22 AOUT | 5 | 92 | 677 | 243175€ | 2643€ |
2022-12-19 | 17 | PL VICTOR HUGO | 5 | 141 | 213 | 256500€ | 1819€ |
2020-05-29 | 42 | RUE GEORGE SAND | 4 | 93 | 362 | 225000€ | 2419€ |
2022-06-24 | 2 | IMP AUBES | 5 | 115 | 160 | 183150€ | 1593€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DES PINS | 2 | 30 | 42 | 45000€ | 1500€ |
2021-10-28 | 7 | IMP DES PINS | 3 | 75 | 80 | 82000€ | 1093€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DES PINS | 2 | 64 | 39 | 50000€ | 781€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 98 | 117 | 148700€ | 1517€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DE LA CHAINE | 4 | 213 | 352 | 400000€ | 1878€ |
2020-10-12 | 4 | IMP DES PINS | 2 | 50 | 38 | 98500€ | 1970€ |
2022-12-12 | 7 | PL VICTOR HUGO | 6 | 130 | 318 | 33500€ | 258€ |
2021-08-11 | 2 | PL LE SOL | 6 | 120 | 0 | 63000€ | 525€ |
2020-02-21 | 18 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 214000€ | 2277€ |
2021-03-01 | 16 | RUE POLARIS | 4 | 86 | 273 | 200000€ | 2326€ |
2020-03-03 | 24 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 203050€ | 2160€ |
2022-01-06 | 24 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 247700€ | 2635€ |
2020-04-17 | 22 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 222500€ | 2367€ |
2021-09-22 | 14 | RUE POLARIS | 4 | 94 | 300 | 215000€ | 2287€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 134 | 707 | 150000€ | 1119€ |
2019-06-26 | 27 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 374 | 186000€ | 2214€ |
2022-01-14 | 30 | RUE POLARIS | 4 | 88 | 300 | 246000€ | 2795€ |
2022-01-11 | 11 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 70 | 50 | 65000€ | 929€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU CLOS | 5 | 141 | 290 | 220000€ | 1560€ |
2021-10-28 | 32 | RUE POLARIS | 4 | 90 | 300 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-20 | 8 | PL VICTOR HUGO | 3 | 76 | 270 | 201850€ | 2656€ |
2023-01-25 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 89 | 70 | 120000€ | 1348€ |
2020-05-25 | 8 | RUE POLARIS | 3 | 83 | 83 | 47500€ | 572€ |
2021-03-02 | 8 | RUE POLARIS | 3 | 83 | 83 | 167940€ | 2023€ |
2022-06-03 | 8 | RUE POLARIS | 3 | 83 | 83 | 223977€ | 2699€ |
2019-10-24 | 34 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 311 | 197532€ | 2352€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DU CLOS | 6 | 390 | 1420 | 230000€ | 590€ |
2022-09-30 | 15 | RUE POLARIS | 4 | 98 | 330 | 290100€ | 2960€ |
2022-10-05 | 15 | RUE POLARIS | 4 | 98 | 330 | 290100€ | 2960€ |
2020-09-04 | 73 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 323 | 211000€ | 2221€ |
2020-12-30 | 11 | PL VICTOR HUGO | 4 | 90 | 315 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-23 | 11 | PL VICTOR HUGO | 4 | 90 | 315 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 684 | 120000€ | 1143€ |
2022-08-12 | 19 | RUE POLARIS | 4 | 106 | 278 | 255000€ | 2406€ |
2021-04-22 | 11 | RUE GAIA | 4 | 94 | 310 | 207000€ | 2202€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DE L EGLISE | 1 | 28 | 26 | 53460€ | 1909€ |
2021-03-23 | 30 | AV DE LA CAVE | 4 | 128 | 91 | 137000€ | 1070€ |
2021-12-28 | 52 | AV DE LA CAVE | 4 | 90 | 43 | 94500€ | 1050€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 28 | 42000€ | 1313€ |
2022-07-20 | 44 | RUE DU PLO | 2 | 30 | 40 | 36000€ | 1200€ |
2022-07-13 | 3 | AV DE LESPIGNAN | 2 | 71 | 55 | 78000€ | 1099€ |
2020-07-21 | 22 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 145 | 149670€ | 1559€ |
2019-12-24 | 42 | RUE DU PLO | 4 | 96 | 81 | 95000€ | 990€ |
2020-06-04 | 6 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 58 | 40 | 53000€ | 914€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 161 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-16 | 16 | RUE GAIA | 4 | 120 | 400 | 342752€ | 2856€ |
2022-07-18 | 40 | RUE DU PLO | 1 | 35 | 61 | 85400€ | 2440€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DU PLO | 5 | 100 | 50 | 80000€ | 800€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU PLO | 3 | 34 | 26 | 48000€ | 1412€ |
2021-12-10 | 18 | AV DE LA CAVE | 3 | 92 | 107 | 231500€ | 2516€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DU CINEMA | 2 | 42 | 29 | 41000€ | 976€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 79 | 400 | 110630€ | 1400€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DU PLO | 3 | 46 | 26 | 70000€ | 1522€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DU PLO | 3 | 46 | 58 | 80000€ | 1739€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU PLO | 2 | 40 | 24 | 70000€ | 1750€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 40 | 94000€ | 1106€ |
2022-07-22 | 10 | AV DE LESPIGNAN | 6 | 79 | 34 | 85000€ | 1076€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DES PECHEURS | 4 | 85 | 65 | 50000€ | 588€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU PLO | 4 | 70 | 28 | 67000€ | 957€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DU PLO | 4 | 70 | 28 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 106 | 400 | 264000€ | 2491€ |
2021-03-23 | 7 | AV DE LA CAVE | 10 | 508 | 838 | 507230€ | 998€ |
2022-09-14 | 18 | AV DE LA CAVE | 3 | 77 | 63 | 76000€ | 987€ |
2023-04-05 | 4 | IMP DES PECHEURS | 3 | 70 | 34 | 66000€ | 943€ |
2022-06-03 | 9 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 80 | 70 | 157000€ | 1963€ |
2020-06-17 | 7 | RUE ROGER VIEU | 7 | 166 | 105 | 108700€ | 655€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE L'ETOILE DU BERGER | 4 | 71 | 325 | 279500€ | 3937€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 68 | 31 | 72200€ | 1062€ |
2020-01-08 | 3 | IMP DES PECHEURS | 2 | 30 | 19 | 39000€ | 1300€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES PECHEURS | 2 | 30 | 19 | 59000€ | 1967€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DES CIGALES | 4 | 115 | 1000 | 291000€ | 2530€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES PECHEURS | 4 | 87 | 28 | 93500€ | 1075€ |
2022-03-25 | 5 | IMP DES PECHEURS | 3 | 40 | 24 | 68990€ | 1725€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 35 | 65000€ | 1300€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DES CIGALES | 3 | 83 | 250 | 215000€ | 2590€ |
2021-11-05 | 12 | IMP DES PECHEURS | 3 | 65 | 100 | 124000€ | 1908€ |
2019-05-20 | 49 | RUE GEORGE SAND | 3 | 100 | 330 | 209500€ | 2095€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 76 | 34 | 63000€ | 829€ |
2021-02-25 | 49 | RUE GEORGE SAND | 3 | 100 | 330 | 200500€ | 2005€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 115 | 510 | 295030€ | 2565€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES PECHEURS | 3 | 46 | 27 | 87000€ | 1891€ |
2023-01-20 | 9 | IMP DES PECHEURS | 3 | 46 | 27 | 109750€ | 2386€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE L'ETOILE DU BERGER | 4 | 85 | 228 | 236400€ | 2781€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DES CIGALES | 6 | 169 | 0 | 165000€ | 976€ |
2020-10-06 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 96 | 310 | 220000€ | 2292€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU 22 AOUT | 5 | 114 | 400 | 223700€ | 1962€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 105 | 99 | 143000€ | 1362€ |
2022-10-03 | 26 | RUE STE EULALIE | 4 | 137 | 353 | 270000€ | 1971€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 147 | 430 | 240000€ | 1633€ |
2023-03-04 | 22 | RUE STE EULALIE | 4 | 116 | 400 | 333115€ | 2872€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU BON MARCHE | 4 | 85 | 42 | 44000€ | 518€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 38 | 29 | 29030€ | 764€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 38 | 29 | 30000€ | 789€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 24 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 24 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-30 | 18 | RUE STE EULALIE | 5 | 148 | 1040 | 285000€ | 1926€ |
2020-11-23 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 450 | 250000€ | 2381€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 74 | 70 | 165500€ | 2236€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 58 | 50 | 71000€ | 1224€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE LA CAVE | 7 | 120 | 160 | 198000€ | 1650€ |
2022-06-24 | 20 | IMP DES CIGALES | 4 | 96 | 272 | 248400€ | 2588€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 56 | 38 | 107000€ | 1911€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 150 | 112 | 131950€ | 880€ |
2022-02-14 | 18 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 149 | 115 | 187000€ | 1255€ |
2021-05-31 | 6 | RUE STE EULALIE | 5 | 76 | 840 | 128000€ | 1684€ |
2020-05-25 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 135 | 170 | 174000€ | 1289€ |
2023-02-24 | 16 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 113 | 92 | 171000€ | 1513€ |
2019-08-12 | 16 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 170 | 92 | 120000€ | 706€ |
2021-07-15 | 24 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 77 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-04 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 58 | 83000€ | 922€ |
2021-12-13 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 125 | 180 | 135000€ | 1080€ |
2021-05-31 | 6179 | GR GD RUE | 4 | 50 | 30 | 98650€ | 1973€ |
2019-11-25 | 14 | AV DE LESPIGNAN | 3 | 56 | 15 | 58000€ | 1036€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 174 | 1005 | 418170€ | 2403€ |
2021-11-04 | 4 | GR GD RUE | 7 | 190 | 416 | 358040€ | 1884€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 70 | 68 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 70 | 68 | 160600€ | 2294€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DE LA ROCALVE | 5 | 105 | 250 | 165000€ | 1571€ |